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【本周上海建材运行概览及下周展望】
上海本地建筑钢材价格窄幅偏弱运行,周价格环比下跌20元/吨。具体来看,周一,端午后第一个交易日,金融盘面补跌,现货市场低开低走,部分资源跌至3570元/吨,午后跌至支撑后回升,周二,成材在原材带动下明显走强,基差扩大吸引期限盘入市,当日24家贸易商成交达到3万吨,周三,市场在需求连续两日放量后,成交明显回落,仅有午后期现资金拿货尚可,周四,本网基本面数据公布后,虽然数据偏利空,但市场整体波动不大,终端资源多在早盘完成采购。对于下周,从库存来看,28日本网所盘上海全体仓库库存,其中螺纹合计37.91万吨,环比增加0.28万吨左右;线材合计3.9万吨,环比增加0.53万吨;盘螺合计8.68万吨,环比增加0.64万吨左右,本周所盘库存出现小幅增量,市场淡季累库趋势或已出现,当前市场资源规格漏缺现象普遍,商家操作分化,部分囤货客户开始出货。从需求来看,当前实际需求表现一般,前期投资需求释放积攒起了相当量获利盘,最近有逐步获利了结之势。对于供给端,短期钢厂减产或难以踏实落地,铁水上周产量为245.85万吨,环比上周增1.36%。原材端,随着钢厂利润逐步回正,原材采购节奏或加快,钢厂铁矿石库存本周延续回升态势。金融盘面上,期螺10合约偏强运行,在表现偏弱基本面数据公布后,盘面仍小幅收涨,盘面信心回升。宏观层面,此前公布的金融、消费、投资、工业数据皆指向经济复苏乏力,但从权益和商品市场来看,市场已经充分消化,在新的边际变量进入市场前,仍需谨防价格回落风险。综上所述,预计下周本地建材市场震荡偏运行为主。
【宏观资讯&产业资讯】
【上海挂牌二批次供地共9宗地块 总起价220.23亿元】据上海市土地交易市场网站披露的信息显示,上海将挂牌出让浦东新区、普陀区、闵行区、嘉定区、青浦区、奉贤区6个地区共计9幅国有建设用地使用权,总面积35.86万平方米,总起价220.23亿元,现场交易会于8月1日开始举行。
【土地拍卖市场冷热不均 保证去化率是关键】今年以来,局部土拍市场高光频现。在北京,触顶+溢价成交是主旋律;在厦门,144家房企竞拍3宗地块,其中88家房企抢一宗地,创下参拍企业数量新高;在杭州,地块触顶成交率一度高达80%,民企拿地金额占比超六成。整体而言,核心城市核心地块溢价率高,上海、杭州、成都、合肥多宗地块拍卖至地价上限,但其非核心区域土地多以低价成交。此外,非核心城市底价成交则是主流,比如,无锡、天津、武汉等城市的土拍情绪仍较低。在当前市场情况下,保证去化率,让有效回款尽快充盈现金流量表,已成为房企投资拿地的新规律。
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